15 Rue de la Grave, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Grave, affiche un prix moyen de 867 €/m², identique à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Grave, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 279 mètres
- - Guéret à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1136 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 698 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1136 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 561 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de la Grave
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de la Grave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Grave, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Grave dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Grave par rapport à la voie
Sur Rue de la Grave, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 15 Rue de la Grave se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Grave par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Grave se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Guéret et 26.57 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Grave à Guéret
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Grave est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
