21 Rue de la Grave, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Grave, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 25.6 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 21 Rue de la Grave, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Rodde.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 330 mètres
- - Guéret à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1157 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 678 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 591 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 171 mètres
Ventes au 21 Rue de la Grave
Les 2 ventes au 21 Rue de la Grave donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Grave, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Grave dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Grave par rapport à la voie
Sur Rue de la Grave, le prix moyen des maisons s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 21 Rue de la Grave se situe 70.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Grave par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Grave se situe 98.96 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 140.71 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
