13 Rue de Londres, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Londres, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Londres, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Laroche à 78 mètres
- - Guéret à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 475 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 638 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 120 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Londres
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Londres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Londres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Londres, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Londres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Londres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Londres dans son marché local
Prix du 13 Rue de Londres par rapport à la voie
Sur Rue de Londres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 13 Rue de Londres se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Londres par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Londres se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 46.36 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Londres à Guéret
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Londres est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
