3 Rue de Londres, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Londres, affiche un prix moyen de 965 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et du 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Londres, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 671 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 80 mètres
- - Guéret à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 509 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 528 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 123 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Londres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Londres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Londres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Londres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Londres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Londres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Londres dans son marché local
Prix du 3 Rue de Londres par rapport à la voie
Sur Rue de Londres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 3 Rue de Londres se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Londres par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Londres se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Guéret et 40.88 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Londres à Guéret
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Londres est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.42 % sur 1 an et augmenté de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
