43 Rue de Pommeil, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de Pommeil, affiche un prix moyen de 1 136 €/m²0 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de Pommeil, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0380 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 209 mètres
- - Guéret à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1245 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 483 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1245 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 820 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue de Pommeil
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue de Pommeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de Pommeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de Pommeil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Pommeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Pommeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de Pommeil dans son marché local
Prix du 43 Rue de Pommeil par rapport à la voie
Sur Rue de Pommeil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 43 Rue de Pommeil se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de Pommeil par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de Pommeil se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 65.84 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de Pommeil à Guéret
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de Pommeil est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
