18 Rue de Stalingrad, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 923 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Stalingrad, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brésard à 155 mètres
- - Guéret à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 534 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 740 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 150 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Stalingrad
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue de Stalingrad. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 18 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 18 Rue de Stalingrad se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Stalingrad par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Stalingrad se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Guéret et 34.94 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Stalingrad à Guéret
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Stalingrad est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
