Avenue du Berry, 23000 Guéret
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Berry, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 832 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 24 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Berry dans son marché local
Prix Avenue du Berry par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Berry se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Guéret et 21.46 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Berry à Guéret
Le loyer moyen estimé Avenue du Berry est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Berry
Les ventes enregistrées Avenue du Berry témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Berry
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croizat à 165 mètres
- - Guéret à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 503 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 503 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 476 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 292 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Berry
Adresses Avenue du Berry
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Berry, classées par tranches de numéros.
