2 Rue des Frères Lumière, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², inférieur de 13.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Rue des Frères Lumière, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Rodde.
2 niveaux - 1 logement - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Malleret à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Marouzeau à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 1306 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 1267 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Lumière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 2 Rue des Frères Lumière se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Lumière par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Frères Lumière se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 21.82 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
