7 Rue des Gayes, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Gayes, affiche un prix moyen de 879 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.78 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 7 Rue des Gayes, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 121 mètres
- - Guéret à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 427 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 447 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 295 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Gayes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Gayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Gayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Gayes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Gayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Gayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Gayes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Gayes par rapport à la voie
Sur Rue des Gayes, le prix moyen des maisons s'établit à 863 €/m². Avec un prix moyen de 879 €/m², le 7 Rue des Gayes se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Gayes par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Gayes se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Guéret et -8.25 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
