19 Rue du 8 Mai, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 782 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du 8 Mai, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Jouhet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhet à 67 mètres
- - Guéret à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 605 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 605 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1205 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 714 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 293 mètres
Ventes au 19 Rue du 8 Mai
Une vente a été recensée au 19 Rue du 8 Mai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du 8 Mai, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 19 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 782 €/m². Avec un prix moyen de 782 €/m², le 19 Rue du 8 Mai se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du 8 Mai par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du 8 Mai se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Guéret et 13.99 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du 8 Mai à Guéret
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du 8 Mai est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
