7 Rue du Conventionnel Huguet, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Conventionnel Huguet, affiche un prix moyen de 870 €/m², inférieur de 14.71 % à celui du n°3 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Conventionnel Huguet, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 116 mètres
- - Guéret à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 308 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 558 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 336 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Conventionnel Huguet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Conventionnel Huguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Conventionnel Huguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Conventionnel Huguet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Conventionnel Huguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Conventionnel Huguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Conventionnel Huguet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Conventionnel Huguet par rapport à la voie
Sur Rue du Conventionnel Huguet, le prix moyen des appartements s'établit à 992 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 7 Rue du Conventionnel Huguet se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Conventionnel Huguet par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Conventionnel Huguet se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Guéret et 26.82 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Conventionnel Huguet à Guéret
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Conventionnel Huguet est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
