2 Rue du Docteur Janicaud, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Janicaud, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue du Docteur Janicaud, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Champegaud.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 246 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 669 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 246 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 643 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Janicaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Janicaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Janicaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Janicaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Janicaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Janicaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Janicaud dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Janicaud par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Janicaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 2 Rue du Docteur Janicaud se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Janicaud par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Janicaud se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 47.6 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
