1 Rue du Prat, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Prat, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 8.55 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Prat, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
4 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnyaud à 51 mètres
- - Guéret à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 606 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 284 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 340 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Prat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Prat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Prat dans son marché local
Prix du 1 Rue du Prat par rapport à la voie
Sur Rue du Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 1 Rue du Prat se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Prat par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Prat se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Guéret et 10.43 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Prat à Guéret
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Prat est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
