25 Rue du Prat, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Prat, affiche un prix moyen de 846 €/m², inférieur de 16.24 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 25 Rue du Prat, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 37 mètres
- - Guéret à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 424 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 511 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 222 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Prat
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Prat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Prat dans son marché local
Prix du 25 Rue du Prat par rapport à la voie
Sur Rue du Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 846 €/m², le 25 Rue du Prat se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Prat par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Prat se situe 27.19 % en dessous de la moyenne de Guéret et -11.78 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
