40 Rue du Prat, 23000 Guéret

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 123 €

de 756 € à 1 370 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Rue du Prat, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², supérieur de 14.83 % à celui du n°25 et de 14.94 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 40 Rue du Prat, 23000 Guéret

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Présidial à 107 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Marché à 43 mètres
- Guéret à 906 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 421 mètres
- Collège Jules Marouzeau à 507 mètres
- Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 421 mètres
- Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 229 mètres
- Ecole maternelle Alfred Assolant à 140 mètres
- Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 257 mètres

Ventes au 40 Rue du Prat

Une vente a été recensée au 40 Rue du Prat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 mai 2024

95 000 €(1 250 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•76 m²

40 Rue du Prat, 23000 Guéret

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue du Prat(978€)

42 Rue du Prat(977€)

38 Rue du Prat(975€)

29 Rue du Prat(977€)

17 bis Rue du Prat(942€)

17 Rue du Prat(944€)

Prix du 40 Rue du Prat dans son marché local

Prix du 40 Rue du Prat par rapport à la voie

Sur Rue du Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 40 Rue du Prat se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Prat par rapport à Guéret et à Creuse

À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Prat se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Guéret et 25.33 % au-dessus de celle de Creuse.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret baissé de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.