44 Rue du Prat, 23000 Guéret

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 125 €

de 970 € à 1 412 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue du Prat, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 1 125 €/m²0 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 44 Rue du Prat, 23000 Guéret

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Présidial à 97 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Marché à 39 mètres
- Guéret à 913 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 404 mètres
- Collège Jules Marouzeau à 522 mètres
- Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 404 mètres
- Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 236 mètres
- Ecole maternelle Alfred Assolant à 156 mètres
- Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue du Prat

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Rue du Prat(1 125€)

38 Rue du Prat(1 162€)

23 Rue du Prat(1 122€)

21 Rue du Prat(1 065€)

13 Place du Marché(1 127€)

13 Rue du Marché(1 126€)

11 bis Rue du Marché(1 129€)

9 bis Rue du Marché(1 125€)

Prix du 44 Rue du Prat dans son marché local

Prix du 44 Rue du Prat par rapport à la voie

Sur Rue du Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 44 Rue du Prat se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Prat par rapport à Guéret et à Creuse

À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Prat se situe 2 % en dessous de la moyenne de Guéret et 15.27 % au-dessus de celle de Creuse.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 23.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.