2 bis Rue Hector Berlioz, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 2 bis Rue Hector Berlioz, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier La Rodde.
1 niveau - 1 logement - 243 m² au sol - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Bloch à 274 mètres
- - Guéret à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 1201 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 804 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Hector Berlioz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 2 bis Rue Hector Berlioz se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Hector Berlioz par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Hector Berlioz se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 23.17 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
