5 ter Rue Jean Moreau, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue Jean Moreau, affiche un prix moyen de 806 €/m², identique à celui du n°5 bis mais inférieur de 8.51 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue Jean Moreau, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 181 mètres
- - Guéret à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 691 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 718 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 224 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue Jean Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue Jean Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue Jean Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue Jean Moreau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Jean Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Jean Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue Jean Moreau dans son marché local
Prix du 5 ter Rue Jean Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 831 €/m². Avec un prix moyen de 806 €/m², le 5 ter Rue Jean Moreau se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue Jean Moreau par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue Jean Moreau se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Guéret et 17.49 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue Jean Moreau à Guéret
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue Jean Moreau est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
