12 bis Rue Jeanne d'Arc, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 973 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Jeanne d'Arc, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 99 mètres
- - Guéret à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 862 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 765 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 281 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Jeanne d'Arc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 12 bis Rue Jeanne d'Arc se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Jeanne d'Arc par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Jeanne d'Arc se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Guéret et 41.84 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Jeanne d'Arc à Guéret
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Jeanne d'Arc est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
