9 Rue Joseph Ducouret, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joseph Ducouret, affiche un prix moyen de 990 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Joseph Ducouret, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 34 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 83 mètres
- - Guéret à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 361 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 490 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 343 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Joseph Ducouret
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Joseph Ducouret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Joseph Ducouret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Joseph Ducouret, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Ducouret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Ducouret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joseph Ducouret dans son marché local
Prix du 9 Rue Joseph Ducouret par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Ducouret, le prix moyen des appartements s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 9 Rue Joseph Ducouret se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joseph Ducouret par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Joseph Ducouret se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 44.53 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Joseph Ducouret à Guéret
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Joseph Ducouret est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
