8 Rue Jules Sandeau, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Sandeau, affiche un prix moyen de 926 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 5.83 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Rue Jules Sandeau, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 123 mètres
- - Guéret à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 317 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 554 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 325 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Sandeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Sandeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Sandeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Sandeau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Sandeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Sandeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Sandeau dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Sandeau par rapport à la voie
Sur Rue Jules Sandeau, le prix moyen des maisons s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 926 €/m², le 8 Rue Jules Sandeau se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Sandeau par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jules Sandeau se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Guéret et -3.44 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
