2 bis Rue Martinet, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Martinet, affiche un prix moyen de 866 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Martinet, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 33 mètres
- - Guéret à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 670 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 333 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 280 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Martinet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Martinet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Martinet par rapport à la voie
Sur Rue Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 883 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 2 bis Rue Martinet se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Martinet par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Martinet se situe 11 % en dessous de la moyenne de Guéret et 26.61 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Martinet à Guéret
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Martinet est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
