2 Rue Monnet, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Monnet, affiche un prix moyen de 1 020 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Monnet, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marouzeau à 183 mètres
- - Guéret à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 713 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 132 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 586 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Monnet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Monnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 2 Rue Monnet se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Monnet par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monnet se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 48.69 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Monnet à Guéret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Monnet est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
