6 Rue Montauciel, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Montauciel, affiche un prix moyen de 803 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Montauciel, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 87 mètres
- - Guéret à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 271 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 561 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 499 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Montauciel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Montauciel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Montauciel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Montauciel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Montauciel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Montauciel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Montauciel dans son marché local
Prix du 6 Rue Montauciel par rapport à la voie
Sur Rue Montauciel, le prix moyen des appartements s'établit à 801 €/m². Avec un prix moyen de 803 €/m², le 6 Rue Montauciel se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Montauciel par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Montauciel se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Guéret et 17.06 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Montauciel à Guéret
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Montauciel est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
