16 Rue sous Grancher, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue sous Grancher, affiche un prix moyen de 891 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°16 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue sous Grancher, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 178 mètres
- - Guéret à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 482 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 365 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 532 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue sous Grancher
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue sous Grancher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue sous Grancher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue sous Grancher, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue sous Grancher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue sous Grancher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue sous Grancher dans son marché local
Prix du 16 Rue sous Grancher par rapport à la voie
Sur Rue sous Grancher, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 16 Rue sous Grancher se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue sous Grancher par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue sous Grancher se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Guéret et 29.88 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue sous Grancher à Guéret
Le loyer moyen estimé au 16 Rue sous Grancher est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
