20 Rue sous Grancher, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue sous Grancher, affiche un prix moyen de 986 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue sous Grancher, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 201 mètres
- - Guéret à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 519 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 319 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 514 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 429 mètres
Ventes au 20 Rue sous Grancher
Une vente a été recensée au 20 Rue sous Grancher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue sous Grancher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue sous Grancher, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue sous Grancher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue sous Grancher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue sous Grancher dans son marché local
Prix du 20 Rue sous Grancher par rapport à la voie
Sur Rue sous Grancher, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 20 Rue sous Grancher se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue sous Grancher par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue sous Grancher se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 43.73 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue sous Grancher à Guéret
Le loyer moyen estimé au 20 Rue sous Grancher est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
