35 Rue sous Grancher, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue sous Grancher, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 35 Rue sous Grancher, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Champegaud.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnyaud à 225 mètres
- - Guéret à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 579 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 263 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 536 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue sous Grancher
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue sous Grancher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue sous Grancher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue sous Grancher, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue sous Grancher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue sous Grancher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue sous Grancher dans son marché local
Prix du 35 Rue sous Grancher par rapport à la voie
Sur Rue sous Grancher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 35 Rue sous Grancher se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue sous Grancher par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue sous Grancher se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 32.57 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
