12 Rue Sylvain Grateyrolles, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sylvain Grateyrolles, affiche un prix moyen de 969 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sylvain Grateyrolles, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 163 mètres
- - Guéret à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 255 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 635 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 348 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Sylvain Grateyrolles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Sylvain Grateyrolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sylvain Grateyrolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sylvain Grateyrolles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sylvain Grateyrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sylvain Grateyrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sylvain Grateyrolles dans son marché local
Prix du 12 Rue Sylvain Grateyrolles par rapport à la voie
Sur Rue Sylvain Grateyrolles, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 12 Rue Sylvain Grateyrolles se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sylvain Grateyrolles par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sylvain Grateyrolles se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Guéret et 41.25 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sylvain Grateyrolles à Guéret
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sylvain Grateyrolles est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
