2 Rue Sylvain Grateyrolles, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sylvain Grateyrolles, affiche un prix moyen de 920 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et du 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sylvain Grateyrolles, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 136 mètres
- - Guéret à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 256 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 605 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 368 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sylvain Grateyrolles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sylvain Grateyrolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sylvain Grateyrolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sylvain Grateyrolles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sylvain Grateyrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sylvain Grateyrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sylvain Grateyrolles dans son marché local
Prix du 2 Rue Sylvain Grateyrolles par rapport à la voie
Sur Rue Sylvain Grateyrolles, le prix moyen des appartements s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 920 €/m², le 2 Rue Sylvain Grateyrolles se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sylvain Grateyrolles par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sylvain Grateyrolles se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Guéret et 34.5 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sylvain Grateyrolles à Guéret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sylvain Grateyrolles est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
