22 Rue Sylvain Grateyrolles, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Sylvain Grateyrolles, affiche un prix moyen de 974 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°20 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Sylvain Grateyrolles, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 240 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Laroche à 111 mètres
- - Guéret à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 288 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 687 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 306 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Sylvain Grateyrolles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Sylvain Grateyrolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Sylvain Grateyrolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Sylvain Grateyrolles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sylvain Grateyrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sylvain Grateyrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Sylvain Grateyrolles dans son marché local
Prix du 22 Rue Sylvain Grateyrolles par rapport à la voie
Sur Rue Sylvain Grateyrolles, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 22 Rue Sylvain Grateyrolles se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Sylvain Grateyrolles par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Sylvain Grateyrolles se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Guéret et 41.98 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Sylvain Grateyrolles à Guéret
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Sylvain Grateyrolles est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
