2 Avenue de La Liberté, 23300 La Souterraine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de La Liberté, affiche un prix moyen de 573 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de La Liberté, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Souterraine à 503 mètres
- - La Souterraine à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 603 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 603 mètres
- - Ecole maternelle à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan L'Hermite à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de La Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de La Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de La Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de La Liberté, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de La Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de La Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de La Liberté dans son marché local
Prix du 2 Avenue de La Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de La Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 620 €/m². Avec un prix moyen de 573 €/m², le 2 Avenue de La Liberté se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de La Liberté par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de La Liberté se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de La Souterraine et 24.8 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de La Liberté à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de La Liberté est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 650 € au 2 Avenue de La Liberté à La Souterraine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 716 € en assurant vous-même les visites, ou 358 € si le professionnel les prend en charge.
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