21 Rue de Lavaud, 23300 La Souterraine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Lavaud, affiche un prix moyen de 619 €/m², identique à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Lavaud, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Quais Bus à 268 mètres
- - La Souterraine à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 472 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 472 mètres
- - Ecole maternelle à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan L'Hermite à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Lavaud
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Lavaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Lavaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Lavaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Lavaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Lavaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Lavaud dans son marché local
Prix du 21 Rue de Lavaud par rapport à la voie
Sur Rue de Lavaud, le prix moyen des appartements s'établit à 619 €/m². Avec un prix moyen de 619 €/m², le 21 Rue de Lavaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Lavaud par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Lavaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Souterraine et 100 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Lavaud à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Lavaud est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.59 % sur 1 an et augmenté de 48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
