48 Rue de Lavaud, 23300 La Souterraine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Lavaud, affiche un prix moyen de 572 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°29 mais inférieur de 7.74 % à celui du n°46 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Lavaud, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 909 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Quais Bus à 330 mètres
- - La Souterraine à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 452 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 452 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 452 mètres
- - Ecole maternelle à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan L'Hermite à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Lavaud
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Lavaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Lavaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Lavaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Lavaud dans son marché local
Prix du 48 Rue de Lavaud par rapport à la voie
Sur Rue de Lavaud, le prix moyen des appartements s'établit à 620 €/m². Avec un prix moyen de 572 €/m², le 48 Rue de Lavaud se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Lavaud par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Lavaud se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de La Souterraine et 24.93 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Lavaud à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Lavaud est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 600 € au 48 Rue de Lavaud à La Souterraine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 715 € en assurant vous-même les visites, ou 358 € si le professionnel les prend en charge.
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