7 Rue de Lavaud, 23300 La Souterraine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lavaud, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Lavaud, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Souterraine à 231 mètres
- - La Souterraine à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 494 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 494 mètres
- - Ecole maternelle à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan L'Hermite à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Lavaud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Lavaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lavaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lavaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lavaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lavaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lavaud dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lavaud par rapport à la voie
Sur Rue de Lavaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 7 Rue de Lavaud se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lavaud par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des maisons atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Lavaud se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de La Souterraine et 30 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Lavaud à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Lavaud est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Souterraine a baissé de 15.65 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2020 à 1 553 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 700 € au 7 Rue de Lavaud à La Souterraine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 593 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
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