12 Rue Pasteur, 23300 La Souterraine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 502 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pasteur, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
- 4357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0147 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0568 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 498 mètres
- - La Souterraine à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 512 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 512 mètres
- - Ecole maternelle à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 486 €/m². Avec un prix moyen de 502 €/m², le 12 Rue Pasteur se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pasteur par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pasteur se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de La Souterraine et 34.12 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pasteur à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pasteur est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 11.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 25 100 € au 12 Rue Pasteur à La Souterraine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 628 € en assurant vous-même les visites, ou 314 € si le professionnel les prend en charge.
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