22 Rue Saint Jacques, 23300 La Souterraine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 574 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.51 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Jacques, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 395 mètres
- - La Souterraine à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 392 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 392 mètres
- - Ecole maternelle à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Jacques, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 626 €/m². Avec un prix moyen de 574 €/m², le 22 Rue Saint Jacques se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Jacques par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Jacques se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de La Souterraine et 24.67 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Jacques à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Jacques est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 700 € au 22 Rue Saint Jacques à La Souterraine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 718 € en assurant vous-même les visites, ou 359 € si le professionnel les prend en charge.
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