10 Les Forets, 23600 Leyrat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Les Forets, affiche un prix moyen de 621 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2017,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 10 Les Forets, 23600 Leyrat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Leyrat.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0708 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 10 Les Forets
Aucune vente n'a été recensée au 10 Les Forets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Les Forets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Les Forets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Les Forets dans son marché local
Prix du 10 Les Forets par rapport à la voie
Sur Les Forets, le prix moyen des maisons s'établit à 620 €/m². Avec un prix moyen de 621 €/m², le 10 Les Forets se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Les Forets par rapport à Leyrat et à Creuse
À Leyrat, le prix moyen des maisons atteint 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Les Forets se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Leyrat et -36.63 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leyrat a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au premier semestre 2023 à 422 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 616 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 050 € au 10 Les Forets à Leyrat, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 776 € en assurant vous-même les visites, ou 388 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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