3 Barthaud, 23260 Magnat-l'Étrange
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Barthaud, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2023,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Barthaud, 23260 Magnat-l'Étrange
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Magnat-l'Étrange.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Barthaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Barthaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Barthaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Barthaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Barthaud dans son marché local
Prix du 3 Barthaud par rapport à la voie
Sur Barthaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 3 Barthaud se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Barthaud par rapport à Magnat-l'Étrange et à Creuse
À Magnat-l'Étrange, le prix moyen des maisons atteint 1 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Barthaud se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Magnat-l'Étrange et 21.53 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnat-l'Étrange a baissé de 4.22 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 405 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 59 550 € au 3 Barthaud à Magnat-l'Étrange, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 489 € en assurant vous-même les visites, ou 744 € si le professionnel les prend en charge.
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