9 Avenue du Limousin, 23210 Marsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Limousin, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 34.24 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue du Limousin, 23210 Marsac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Marsac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 513 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marsac à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Limousin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Limousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Limousin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Limousin dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Limousin par rapport à la voie
Sur Avenue du Limousin, le prix moyen des maisons s'établit à 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 9 Avenue du Limousin se situe 53.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Limousin par rapport à Marsac et à Creuse
À Marsac, le prix moyen des maisons atteint 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Limousin se situe 42.53 % au-dessus de la moyenne de Marsac et 41.22 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsac a baissé de 9.85 % sur 1 an et baissé de 15.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 557 €/m² au premier semestre 2023 à 1 692 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 200 € au 9 Avenue du Limousin à Marsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 730 € en assurant vous-même les visites, ou 865 € si le professionnel les prend en charge.
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