13 Rue de Lavaud, 23210 Marsac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Lavaud, affiche un prix moyen de 916 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 13 Rue de Lavaud, 23210 Marsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Marsac.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marsac à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Lavaud
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Lavaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Lavaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Lavaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lavaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lavaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Lavaud dans son marché local
Prix du 13 Rue de Lavaud par rapport à la voie
Sur Rue de Lavaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 13 Rue de Lavaud se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Lavaud par rapport à Marsac et à Creuse
À Marsac, le prix moyen des maisons atteint 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Lavaud se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Marsac et -4.48 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsac a baissé de 9.58 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 557 €/m² au premier semestre 2023 à 1 692 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
