1 le Pradeau, 23160 Saint-Germain-Beaupré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 le Pradeau, affiche un prix moyen de 1 569 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1926,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 1 le Pradeau, 23160 Saint-Germain-Beaupré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Germain-Beaupré.
2 niveaux - 1 logement - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 le Pradeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 le Pradeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 le Pradeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 le Pradeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 le Pradeau dans son marché local
Prix du 1 le Pradeau par rapport à la voie
Sur le Pradeau, le prix moyen des maisons s'établit à 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 1 le Pradeau se situe 169.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 le Pradeau par rapport à Saint-Germain-Beaupré et à Creuse
À Saint-Germain-Beaupré, le prix moyen des maisons atteint 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 le Pradeau se situe 155.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-Beaupré et 60.1 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-Beaupré a baissé de 46.49 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 541 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 450 € au 1 le Pradeau à Saint-Germain-Beaupré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 961 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge.
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