2 Route du Viaduc, 24210 Azerat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Viaduc, affiche un prix moyen de 786 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Route du Viaduc, 24210 Azerat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Azerat.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Viaduc dans son marché local
Prix du 2 Route du Viaduc par rapport à la voie
Sur Route du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 788 €/m². Avec un prix moyen de 786 €/m², le 2 Route du Viaduc se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Viaduc par rapport à Azerat et à Dordogne
À Azerat, le prix moyen des maisons atteint 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Viaduc se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Azerat et -53.98 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Azerat a baissé de 76.35 % sur 1 an et baissé de 50.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 358 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 767 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 300 € au 2 Route du Viaduc à Azerat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 983 € en assurant vous-même les visites, ou 491 € si le professionnel les prend en charge.
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