53 Avenue Charles de Gaulle, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°55 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Charles de Gaulle, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cavaillé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand A à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 634 mètres
- - Collège Eugène Le Roy à 631 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 368 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 470 mètres
- - Ecole Cyrano de Bergerac à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Charles de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 53 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 53 Avenue Charles de Gaulle se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Avenue Charles de Gaulle se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -0.94 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Charles de Gaulle à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Charles de Gaulle est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
