2 Avenue du Marechal Leclerc, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
48 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Marechal Leclerc, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cavaillé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 755 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Lyc. Prof. Capelle (2) à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 722 mètres
- - Collège Eugène Le Roy à 721 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 48 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 505 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 2 Avenue du Marechal Leclerc se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Marechal Leclerc se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -5.8 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 450 € au 2 Avenue du Marechal Leclerc à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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