34 bis Avenue du President Wilson, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue du President Wilson, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°30 mais supérieur de 13.85 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue du President Wilson, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Perdoux à 201 mètres
- - Bergerac à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 378 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 351 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue du President Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue du President Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue du President Wilson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue du President Wilson dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 34 bis Avenue du President Wilson se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue du President Wilson par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue du President Wilson se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 5.04 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue du President Wilson à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue du President Wilson est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
