2 bis Avenue Paul Painlevé, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Paul Painlevé, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°9 et de n°26 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Paul Painlevé, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painleve à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1245 mètres
- - Collège Henri IV à 925 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 611 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 1014 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Paul Painlevé
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Paul Painlevé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Paul Painlevé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Paul Painlevé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Paul Painlevé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Paul Painlevé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Paul Painlevé dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Paul Painlevé par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Painlevé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 2 bis Avenue Paul Painlevé se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Paul Painlevé par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Paul Painlevé se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 0.51 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Paul Painlevé à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Paul Painlevé est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
