8 bis Boulevard Beausoleil, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Beausoleil, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², identique à celui du n°68 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°70.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Beausoleil, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 297 mètres
- - Bergerac à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 412 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Beausoleil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Beausoleil dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Beausoleil par rapport à la voie
Sur Boulevard Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 8 bis Boulevard Beausoleil se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Beausoleil par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Beausoleil se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 13.68 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Beausoleil à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Beausoleil est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
