35 Boulevard Jean Moulin, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°8 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Jean Moulin, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 432 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Beausoleil à 58 mètres
- - Bergerac à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 348 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 190 mètres
Ventes au 35 Boulevard Jean Moulin
Les 4 ventes au 35 Boulevard Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Jean Moulin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 35 Boulevard Jean Moulin se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Jean Moulin par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Jean Moulin se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 33.57 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Jean Moulin à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Jean Moulin est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 850 € au 35 Boulevard Jean Moulin à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 546 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge.
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