6 Boulevard Jean Moulin, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 21.63 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
61 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Jean Moulin, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
13 niveaux - 117 logements - 3254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 9 mètres
- - Bergerac à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 761 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 519 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 6 Boulevard Jean Moulin se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Jean Moulin par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Jean Moulin se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 32.65 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Jean Moulin à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Jean Moulin est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 700 € au 6 Boulevard Jean Moulin à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 568 € en assurant vous-même les visites, ou 784 € si le professionnel les prend en charge.
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