9 Boulevard Jean Moulin, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°13 et du 1.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Jean Moulin, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 1707 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 51 mètres
- - Bergerac à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 554 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Jean Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 9 Boulevard Jean Moulin se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Jean Moulin par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Jean Moulin se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 1.6 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Jean Moulin à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Jean Moulin est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
